按揭贷款的保证金是什么意思（按揭贷款买房保证金是什么）

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1、 抵押存款是银行抵押贷款的第二还款来源，对于维护银行资金安全具有重要意义。

2、 由于银行与房地产开发企业签订了《个人购房贷款项目合作协议》、《个人购房担保借款合同》，并在合同中约定，银行可以向开发商开发项目的购房者发放住房抵押贷款。

3、 开发商将在银行开立专用存款账户，并按收到的存款中贷款余额的一定比例为银行的按揭贷款提供担保。

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