公寓有房产证吗,听说公寓没房产证（公寓没有房产证吗）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。公寓有房产证吗,听说公寓没房产证，公寓没有房产证吗这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 因为公寓房子总价低，所以受到很多投资者的青睐，所以公寓没有房产证吗，今天我来给大家讲解一下。

2、 公寓有房产证，一个是住房，指70年的住宅公寓，一个是商业，指40年的公寓。

3、 如果没有房产证，说明该公寓没有登记或者不符合登记条件。

4、 购买无产权公寓存在风险，主要表现为：1。存在销售合同无效的风险。

5、 根据该条规定，出卖人未依法登记领取权属证书的，该房地产不得转让。

6、 因此，出卖人在未取得房屋所有权证之前出售房屋的，买卖合同的效力待定。如发生争议时出卖人未能取得房屋所有权证，则认定该买卖合同无效。

7、 同时不能进行买卖、捐赠、置换、继承、租赁等活动。

8、 2.没有产权证就意味着没有房屋产权。在拍卖出售中，更大的问题是——暂时没有产权。

9、 由于这两个特点，风险无法完全消除。

10、 现实中，没有两证的二手房都是比较高级的房子，在房屋竣工之前没有办法判断房屋的质量，必然会给二手房的交付留下质量隐患。

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