买房过户费用怎么算（房子过户费怎么算）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。买房过户费用怎么算，房子过户费怎么算这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 房屋过户时需要缴纳的具体费用如下：

2、 契税：首次购房小于平方米的，缴纳房价款；购房小于平方米的，补交房价款；购房超过平方米的，补交房款。

3、 (由买方承担)。

4、 销售房地产营业税：卖方取得完全产权并出售的，免征销售房地产营业税；出卖人取得完全产权并出售的，按照房价缴纳销售房地产营业税。

5、 (由卖方承担)

6、 土地增值税：卖方产权全部出售的免征土地增值税，卖方产权未全部出售的缴纳房价款。

7、 (由卖方承担)

8、 个人所得税：产权全部出售的，卖方免征个人所得税，产权未全部出售的，卖方缴纳增值部分。

9、 (由卖方承担)

10、 印花税：房价万分之十(买卖双方各承担一半)。

11、 房屋交易费：买卖双方按房屋建筑面积承担∕。

12、 产权登记费：由买受人承担。

13、 房屋评估费：根据房屋评估金额支付(由委托方承担)。

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