商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?

大家好，小皮来为大家解答以上问题。商品房产权50年和70年区别哪种年限的好?这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 土地使用性质不同：开发产权房时，一般批准工业建筑、综合楼等商业用地，属于商业用地性质，所以产权期限只有五十年。

2、 有产权的房子一般都是居住用地，产权比较多，到期可以自动续期。

3、 水电费用不同：正因为产权房是商业用地，其水、电、气等费用都是按照商业用地的标准收取，价格远高于住宅产权房，物业费标准相同，会导致居住成本高很多。

4、 贷款政策不同：想贷款买产权房，只能选择个人商业贷款。不像产权房，可以随意选择公积金和商业贷款。也可以两者结合。

5、 而且产权房不仅贷款方式受限，而且其贷款期限、贷款利率、贷款金额都没有产权房高。

6、 落户政策不同：可以说大部分人在城市买房的原因是为了落户，但并不是所有的房子都能落户。比如有产权的房子，基本上不能迁入户籍，所以不能落户。

7、 一般产权的房子只要符合落户标准，都可以划入教育包。

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