买新房房产证一般多久能办下来呀（买新房房产证一般多久能办下来）

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1、 一般情况下可以买新的房产证拿到。

2、 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，因出卖人原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，除非双方有特别约定，具体如下：

3、 商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；

4、 商品房买卖合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付之日起算；

5、 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起。

6、 可以表明，业主在已经交付房屋但尚未取得房产证的情况下，或者现有房屋在签订合同后尚未取得房产证的情况下，有权向开发商要求维权的权利。

7、 事实上，即使购房合同没有明确房产证的取得时间，期房买家也应该在房屋交付使用后，即开发商给你房屋钥匙后取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

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